Những lời đồn đoán về khu dân cư Đại Nam: Gần 100ha đất hoang vu, không có người sinh sống liệu có phải sự thật? Khu đất này hiện ra sao và những hoạch định về tương lai sẽ như thế nào? Ngay sau đây, bài viết sẽ vạch màn cho bạn những sự thật về nó hiện tại.
Tiềm năng bất động sản của khu dân cư Đại Nam
Dự án khu dân cư Đại Nam do đại gia Huỳnh Uy Dũng (Dũng “lò vôi”) làm chủ đầu tư, được coi là dự án khu dân cư lớn nhất tỉnh Bình Phước và từng được kỳ vọng là một điểm đến lý tưởng cho việc an cư và lập nghiệp. Dự án này đã được UBND tỉnh Bình Phước phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 vào tháng 6/2018.
Nếu dự án thành công như kế hoạch bao gồm 2.459 căn nhà phố và biệt thự, 4 trường mẫu giáo, 1 trường trung học phổ thông, và dự kiến sẽ đáp ứng nhu cầu sinh sống cho khoảng 12.000 cư dân, thì sẽ là phần quan trọng trong việc thúc đẩy nguồn cung cho thị trường bất động sản tại Bình Phước bởi vị trí đắc địa và tiềm năng to lớn mà nó mang lại:
- Nằm ngay mặt tiền Quốc lộ 13, đoạn qua thị trấn Minh Hưng, cách UBND xã Minh Hưng chưa đầy 2km, cách trung tâm thị trấn Chơn Thành 6km và cách TP.HCM gần 100km.
- Gần các khu công nghiệp lớn: nằm cạnh các khu công nghiệp như KCN Hàn Quốc, KCN của Tập đoàn Cao su (quy mô 350 ha) và KCN Hải Vương (quy mô 500 ha).
- Giao thông thuận lợi: tiếp giáp các tuyến giao thông quan trọng như Quốc lộ 13, Quốc lộ 14 và Đường Hồ Chí Minh, tạo thành một giao lộ sầm uất và có tiềm năng phát triển mạnh mẽ.
Sự thật tàn khốc đằng sau dự án nghìn tỷ
Khu dân cư Đại Nam: Gần 100ha đất hoang vu, không có người sinh sống không còn là một lời đồn đoán nữa mà nay đã trở thành sự thật. Gần 100ha đất bỏ hoang, không một bóng người đã khiến cho kỳ vọng của nhà đầu tư, của các nhà lãnh đạo và người dân tiếc nuối.
Cam kết không được thực hiện từ nhà đầu tư
Ông Dũng “lò vôi” từng cam kết rằng hệ thống hạ tầng sẽ hoàn chỉnh vào cuối năm 2018 và sau đó, trong vòng 3 tháng, người mua sẽ tiến hành công chứng để nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Tuy nhiên, thực tế cho thấy dù một phần hạ tầng đã được xây dựng, nhưng dự án vẫn chưa thu hút được cư dân sinh sống.
Chân thực quang cảnh khu dân cư Đại Nam hiện nay
Tình trạng hiện tại của khu dân cư Đại Nam đang gặp nhiều vấn đề nghiêm trọng, ảnh hưởng đến cả giá trị bất động sản và môi trường sống tại khu vực:
- Vỉa hè bong tróc và cây xanh chết héo: Tình trạng vỉa hè bị bong tróc và cây xanh chết héo là dấu hiệu rõ ràng của việc thiếu bảo trì và chăm sóc hạ tầng.
- Phế liệu và cỏ mọc um tùm: Phế liệu chất đống và gần 100 ha cỏ mọc kín các lô đất cho thấy khu vực này không được quản lý tốt, dễ trở thành nơi tập trung rác thải và cỏ dại, khiến khu dân cư trở nên hoang tàn.
- Đất đá đổ ngổn ngang: Tại nhiều vị trí, đất đá còn đổ ngổn ngang gây mất mỹ quan chung.
Lí do khu dân cư Đại Nam không có người sinh sống
Tiềm năng là thế nhưng sự thật khu dân cư Đại Nam: Gần 100ha đất hoang vu, không có người sinh sống, chưa thu hút được cư dân và nhà đầu tư như kỳ vọng bởi những lý do sau:
- Hạ tầng xuống cấp nhanh chóng: Ngay sau mới xây dựng, vỉa hè trong đường nội khu đã có hiện tượng bị bong tróc và tiện ích cây xanh chết héo. Điều này không chỉ làm giảm mỹ quan khu vực mà còn làm mất điểm trong mắt người mua và nhà đầu tư tiềm năng.
- Vị trí không thuận lợi: Khoảng cách xa từ dự án đến TP. HCM (khoảng 80km) và Bình Dương (khoảng 60km) khiến dự án không hấp dẫn đối với những người muốn sống gần trung tâm thành phố hoặc các khu vực có dịch vụ tiện ích tốt hơn.
- Giá cả không phù hợp: Giá đất nền ở mức 650 triệu đồng/nền, trong bối cảnh khu vực này chủ yếu là công nhân sinh sống, là một mức giá quá cao so với thu nhập trung bình của người dân nơi đây, làm giảm khả năng tiếp cận của người lao động trong khu vực đối với bất động sản này, khiến dự án khó có được lượng người mua đáng kể
Lời kết
Khu dân cư Đại Nam: Gần 100ha đất hoang vu, không có người sinh sống liệu còn một tương lai tươi sáng nào cho mảnh đất tiềm năng này? Thị trường bất động sản đang cần bàn tay đưa ra để phát huy sức mạnh cũng như đưa khu đất này phát triển, không lãng phí. Bài viết hôm nay đã đưa đến thông tin cập nhật về khu đất luôn nhận được sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư. Cảm ơn bạn đã đón xem!
